①看房龄：如果想要给自己的房子进行估价，那么首先可以根据房子的房龄来进行估算。一般而言次新房的价格肯定是比较高的，然后就是5到10年房龄的房子价格会稍贵一些，如果房子的房龄已经超过了20年，那么这种房子的售价会稍低一些。
②看地段：如果低端的等级比较高肯定也会拉高房价，特别是如果该地段已经完全开发完毕了，不会再有新项目产生的时候，那么房子的升值空间就会比较的大。但如果房子所处的地段比较的差，或者说比较的偏僻，那最终的估价就会比较的低。
③看外部环境：房子如果位于外部环境比较好的地方，那价格肯定会比较的高，比如说周边的绿化面积比较的大，而且周边的配套设施也是非常的好，那么这样子的房子，预估价格肯定是偏高一些的。
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