请问学区房房产证产权人是我母亲,户口本上有我母亲、我、我姐姐、姐夫、外甥、我女儿。现在我外甥马上就要上初中了,姐夫要我母亲把房产证的名字改成我姐姐的,好让外甥能上初中,像这种情况需不需要更改产权人的名字?怎么才能让外甥上上房产所划分学区的学校呢?影不影响我女儿以后上学呢?希望有大大指条路