人类高层建筑的火灾已经成为重大的灾害，它涉及的范围较广，业主的财产以及人身安全受到重创。预防高层建筑的防火安全性问题已成为重中之重。现代高层住宅建筑的高度不断延伸，往往是一层受灾殃及整体建筑。如何解决高层建筑的火灾防范问题是当今建设者们首当其冲面对的问题，应当引起全社会的关注。由于住宅小区火灾的防范不到位，导致火灾事件数量逐年攀升，对于人民生命财产所造成的损失也逐步扩大。消除这一安全隐患，应当是政府和建设部门的头等大事。
一、高层建筑的火灾因素
（1）天然气设施气体泄漏造成的火灾蔓延。
（2）家用电器使用不当而引起的火灾。
（3）人为的火灾因素。
（4）烟花爆竹燃放引起的火灾。
（5）民用电线短路造成的火灾。
（6）间接引发的火灾。
二、高层建筑防火材料及其技术规范问题：
（1）高层建筑墙体的防火材料有质量问题。
（2）室内防火安全监控装置失控，产品的技术性能不达标。
（3）建筑材料的防火设施扩展使用问题没有得到建设部门的支持。
（4）没有建立高层建筑自动灭火装置的设计性规范条文。
（5）施工单位对于住宅装饰材料的选型没有统一的定性标准。
（6）没有颁布完全禁止高层建筑以及住宅小区烟花燃放法令。
（7）天然气终端使用设备的安全性检查不到位。
（8）没有设立预防天然气泄漏的安全监控装置。
（9）季节性的安检宣传工作不到位。
三、关于高层建筑的火灾防范措施
（1）健全高层住宅火灾的防范网络安全自动控制系统。
（2）缩减住宅建筑的高度，以减少财产及生命的损失及伤害。
（3）降低高层建筑的密集度。
（4）完善建筑材料的防火性措施，加快研制新型的防火涂层材料和建筑材料。
（5）研制新型的民用防火产品，加大推广使用家用防火材料生产力度。
（6）防火安检期的不定性检查和教育宣传。
（7）加快研制家庭民用快速自动灭火器材。
（8）制定社区防火责任人制度并落实到位。
四、建设预防火灾的新型高层智能建筑
建议设计院校以及建委的相关部门尽快设计出完全能够防范火灾的高层智能住宅建筑。
（1）居民住宅应当安装自动灭火装置。
（2）门窗以及玻璃采用抗高温防火材料。
（3）家用电气设备的外壳使用防火材料制成。
（4）禁止使用木地板材料，加快研制新型的防火保温地板材料。
（5）民用电路所使用的电线绝缘层必须采用耐高温防火材料。
（6）严格要求住户安装天然气泄漏报警装置。
（7）加快研制小户型的高压灭火简易装置，做到每户安装一部灭火设备。
（8）做到群策群防，建立防火安全员安全监察宣传责任制度。
（9）地方政府设立预防火灾安全委员会。
（10）设立小区消防安全救灾小组，由火警辖区统一领导指挥。
（11）门窗墙外的上方设立防火隔离延伸罩，防止火苗窜到上一层建筑。这项可纳入建筑设计规范。
（12）加大电力能源的利用率，减少天然气能源的高层住宅引入，或禁止城区使用天然气。
（13）加快新型安全的综合性能源开发。
如果按着上述建议进行火灾防范，基本上高层住宅的火灾防范问题就能够得到解决。和谐社会一定要建立在群策群防基础上。火灾可防，关键在于政府的执政保障和人民的全力支持。
关于高层建筑坠落物体的安全防范问题
现代楼宇建筑高度不断提升，城市范围不断扩大，高层建筑密度不断加大，防范高层建筑坠落物体对人身的伤害，应当纳入设计安全规范。高层住宅户外附加物体安装工程的安全标准、安全防盗网栏、门窗玻璃等都应当规定使用年限。物体紧固装置的使用期限、材料的选择、防老化工艺等一定要有严格的规定。不然，一旦发生高空物体坠落事故，会危及行人的人身生命以及财产安全，其后果是不堪设想的。
一、高层建筑的主要户外设施
随着现代化大都市的高速发展和人口密度的不断增长，建立高层建筑坠落物体对人身造成伤害的安全防范措施已迫在眉睫。城市高层住宅建筑外加附属物体包括：
（1）居民使用的户外空调主机。
（2）防盗门窗护网。
（3）门窗玻璃。
（4）企业的户外广告、招牌匾额。
（5）户外照明及通讯装置。
（6）户外门窗遮阳遮雨用具。
二、易碎易坠落物品
（1）门窗及玻璃。
（2）户外照明灯具。
（3）户外广告的照明灯具。
（4）企业招牌匾额的易老化针织类物品。
（5）易老化遮阳遮雨材料。
三、户外施工过程中易坠落的物体
（1）户外空调以及固定金属架。
（2）户外广告金属架。
（3）企业户外广告招牌匾额的金属框架。
（4）施工过程中的攀爬吊装以及装修设施。
（5）施工过程中起吊的户外工程物体（户外空调，防盗门窗护栏，户外广告金属结构架）。
（6）户外遮阳遮雨金属架。
四、高层建筑顶端的通讯发射接收设施
（1）企业通讯专用设备。
（2）信息产业收发信息设施。
（3）卫星通信接收设备。
（4）户外民用天线。
五、高层建筑的水暖设备
（1）原高层建筑供暖系统的终端设备。
（2）冷却塔，高水位水箱。
六、高层建筑所安装的太阳能装置
（1）民用以及企业用太阳能供暖设备。
（2）民用及企业用太阳能供电装置。
二、高层建筑户外物体坠落的主要因素
关于高层建筑附加物体的高空坠落安全防范措施问题，到目前为止，国家还没有纳入高层建筑的设计规范。大自然的风灾和人为的事故以及氧化作用是导致高层建筑附加物体坠落的主要原因，包括：
（1）高等量级别的飓风灾害，可导致高层建筑的门窗玻璃以及广告匾额坠落。
（2）户外空调系统的主机，由于固定结构在长时间的氧化学反应下失去作用，从而造成物体坠落事故。
（3）高层建筑外加附属设备的金属部分，在大自然有害气体的侵蚀下，产生老化损坏坠落。
（4）由于施工质量低劣而造成的人为物体坠落。
在自然灾害中，风灾所造成的物体坠落是主要因素。
高层建筑户外附属设施坠落的安全防范措施
（1）设立高层建筑户外附属设备安装标准。
（2）加强高层建筑玻璃幕墙以及门窗玻璃的安全防护规范措施。
（3）在高层建筑最底层的四周，增加预防高空物体坠落的外延结构，或增加每一栋高层建筑的底层四周防坠落物体的金属结构设施。
（4）将用于户外附属设施固定的金属防腐材料纳入高层住宅设计规范。
（5）增加空调外挂主机的预留外延建筑结构平台或体外凹式墙体空间。
（6）设立高层建筑地面的墙体四周外延防护栏，建筑墙体与外延防护栏的安全距离标准为3米。
（7）在可能的情况下，统一实施中央空调制冷采暖系统。
（8）设立城区高层建筑物体坠落安全防范巡查机构，制定高空物体坠落安全防范条例。
（9）城市居民社区委员会实施高层建筑物体坠落安全防范责任制度，健全施工企业档案登记工作。
根据调查，我国在高层建筑设计标准中，还没有制定出有关高层建筑附属设施坠落安全事故的防范措施。随着人类住宅建设的不断增高，预防高层建筑附加设施坠落的安全事故问题已迫在眉睫。国家建委、房管机构、设计院所、人防工程委员会等相关部门应当尽快制定出关于我国城区高层建筑预防坠落物体的安全应急方案和设计标准，以确保人民生命财产的安全，将高层建筑物体坠落安全因素纳入建筑设计规范，或纳入城市安全管理防范监理系统。
