贷款买的二手房还没一年后悔了,是现在卖合适,还是过了五年合适

Question

如题所述

Answer 1

过五年。
如果你卖掉，那么亏损就真实的产生了，拿在手里可以出租出去，以租养贷，又或者自己住，确实不需要的话可以等房价上涨了再出售。
根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。
个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

Answer 2

贷款多少买的房子，我也是买了就后悔。我大概算了一下 我总利息是106万 那么前两年的利息大概是6万多一点，如果过了5年的话利息大概得15万，前面6-7年的利息和后面13年利息差不多。所以后悔了 可以2年后就出手 损失比较小。损失两年还银行利息6万+买房是产生的税费5万多。 个人认为 贷款买二手房过了5年在卖不合适。