第1个回答 2024-05-08
1. 在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。
2. 农村居民建造住宅，需要经过乡镇政府审核，并经县级政府批准后方可实施。
3. 未经批准的住宅建设，属于违法建筑。
4. 根据《中华人民土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
5. 在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在尊重农村村民意愿的基础上，采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
6. 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
7. 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划时，应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
8. 农村村民住宅用地申请，由乡（镇）人民政府审核批准；如涉及占用农用地，需依照《中华人民土地管理法》第四十四条办理审批手续。
9. 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，一般不予批准。
10. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
11. 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。详情