第1个回答 2010-10-03
产证问题，分几种情况：
1.买一手商品房，又分期房和现房。期房的，只要有预售许可证，开发商能坚持到房子造好配套做好（主要是资金链不断），一般没问题。买商品房现房的，就是开发商已经办出了大产证的，那就高枕无忧了。
2.买一手的单位自建房，就是非商品房，只要卖房手续齐全（有较多的特殊条件，无法一一列全），也可以日后办出产证。只是业外人不懂专业知识，难以判断，建议回避。
3.买二手住宅，只要产权关系清晰，证件齐全，卖出方全体产权人意见一致，人员到位，也能保证产证日后无问题。