第1个回答 2022-06-25
以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准，5.39%－4.8%＝0.59%。那么房贷利率公式就是LPR＋59个基点，以最新的五年期LPR4.65%计算，房贷利率是4.65％+0.59％＝5.24%。以2019年12月的5年期LPR利率4.80%作为定价基准。4.165%－4.8%＝－0.635%。那么房贷利率公式就是LPR－63.5个基点，以最新的五年期4.65%计算，你的房贷利率是4.65％-0.635％＝4.015%。同样以100万房贷，贷20年，则降息后一个月可以少还80元。请注意加点数值在合同期限内不变，也可为负数。扩展资料：注意事项：如果是存量贷款，银行是不会自动把用户的房贷转换成LPR的，因为这需要用户确认后才可以转换，银行不能强制给用户办理转换业务。而新申请的房贷，房贷的定价基础都是LPR+基点的模式，因此才会让用户觉得银行自动将房贷利率转换成了LPR。将定价基准转换为LPR后，不可再转回按照基准利率定价，也就是说定价基准只能转换一次，借款人应在审慎思考后作出理性选择。参考资料来源：百度百科-农村商业银行参考资料来源：百度百科-lpr利率转换参考资料来源：百度百科-房贷本回答被网友采纳
第2个回答 2022-06-18
漫无目的地奔跑迷蒙的眼 下一站快到快要失去你才准备阳光在后退 我们后悔我可以习惯独来独往 不痛苦就快乐仆团偕秆孜套匾惶纯本回答被网友采纳
第3个回答 2024-05-24
选择房贷lpr时，应考虑以下几个方面：
1、利率水平、
2、服务质量、
3、银行信誉、
4、贷款审批流程、
5、贷款额度和条件。
四大银行与小的商业银行在这些方面各有优势：
1、利率水平：四大银行通常有更稳定的利率，而小银行可能提供更具竞争力的利率以吸引客户、
2、服务质量：四大银行由于规模较大，服务网络更广，服务质量可能更稳定；小银行可能在服务上更加灵活和个性化、
3、银行信誉：四大银行由于历史悠久，信誉较高；小银行则可能在某些区域或特定业务上具有较好的口碑、
4、贷款审批流程：小银行可能在审批流程上更加快捷，而四大银行可能更加严格、
5、贷款额度和条件：四大银行可能提供更高的贷款额度和更宽松的条件，而小银行可能在这方面更加灵活。
扩展资料：
在选择房贷lpr时，还应考虑个人信用状况、贷款期限、还款能力等因素。同时，可以咨询银行的专业人士，获取更详细的信息和建议。此外，了解不同银行的房贷政策和市场动态，也是做出明智选择的重要依据。
第4个回答 2024-05-24
选择房贷LPR时，考虑银行的规模大小主要取决于以下几个方面：
1、利率水平：四大银行由于其规模和影响力，通常能够提供相对稳定的LPR利率，而小的商业银行可能会根据市场情况和自身资金状况调整利率，有时可能提供更具竞争力的利率。
2、服务质量：四大银行由于其广泛的服务网络和丰富的经验，通常能够提供更加成熟和全面的服务。小银行可能在某些服务上更加灵活和个性化。
3、贷款审批速度：小银行可能在审批流程上更加迅速，因为他们的审批流程可能更加简化。而四大银行可能因为规模较大，审批流程相对复杂，审批时间可能较长。
4、风险管理：四大银行通常具有更强的风险管理能力，这在经济波动或市场不稳定时尤为重要。小银行可能在风险管理方面不如大银行成熟。
5、贷款产品多样性：四大银行可能提供更多样化的贷款产品，以满足不同客户的需求。小银行可能在产品种类上不如大银行丰富。
6、客户关系：如果客户与某家银行有长期的合作关系，可能会倾向于选择该银行进行房贷LPR，因为可以享受到更好的客户服务和可能的优惠。
7、地理位置：对于地理位置的考虑也会影响选择，如果小银行在客户居住或工作的区域有便利的分行，可能会成为选择的一个因素。
扩展资料：
在选择房贷LPR时，除了考虑银行的规模外，还应考虑个人信用状况、贷款额度、还款方式、提前还款政策等多方面因素。同时，建议咨询专业的金融顾问，以获取更加个性化和专业的建议。此外，了解当前的金融市场状况和政策导向也是做出明智选择的重要依据。