现在房地产行业的发展是越来越好，房产中介服务也是越来越热门，现在的房产中介行业是比较乱，其中存在不少的黑中介，所以想要买房的朋友，在选择房产中介公司的时候一定要查看相关资质。接下来，我就和大家来说说正规房产中介公司三个证件是什么？怎么分辨是否正规房产中介？
正规房产中介公司三个证件？
通常正常的房屋中介，需要满足一定的条件，并且，还有固定的程序要走，首先是开房产中介的条件。
开房屋中介需要满足以下几方面的条件：
1、年满18岁的自然人或者是企业法人，对房屋中介行业有所了解，建议是有房产相关行业经验及商业背景。
2、有良好的经济实力，开房屋中介，有自主经营和品牌加盟两种模式，自主经营，投资灵活，资金随意；品牌加盟，以满足总部较低投入金额要求为准，二者都需准备一定的流动资金，另外，要有适合运营的门店或场所。
3、需招聘相关从业人员，房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名。
4、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。
正规中介公司必须有相庆的资质，必要的三证主要包括经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有证件齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
怎么分辨是否正规房产中介？
1、首先，要想房屋交易不出问题，首先要选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。这些侧面可以反映出该房屋中介公司是否正规。其次，要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。
2、其次，在确定要买房或者卖房后，对卖方而言，正规房产中介公司都会和对方签订或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相承担的责任，没有限制单方不合理的霸王条款。对买家而言，房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同，自该协议或合同签订之日起，就具备了一定的法律效力。房产中介公司在房屋交易过程中，对卖方收取房屋总价2％和买方1％的。
3、对按揭卖方的人来说，还涉及一个银行贷款的环节。另外，正规房产中介公司还会在买房过户后，查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况，然后再付给卖方最后一笔款项，较大限度地维护买房者的利益。
正规房产中介公司三个证件是什么？正规房产中介是全部的证件都齐全，上面给大家介绍的三个证件是必不可少，缺一不可，所以在选择中介公司的时候，可以先看资质，然后懂得怎么分辨是否正规房产中介，只有知道正规房产中介公司的规范以及资格，那就能够从众多中介公司中挑选到比较靠谱的房产中介。