近日东莞市自然资源局公布 《关于大岭山镇连平村上高田居住更新单元划定方案的批前公示》 文件（以下简称《批前公示》）。
根据《批前公示》更新单元位于 大岭山镇北部的北入口片区 ，东北临同沙水库，南边临连马路。区位条件较为优越，为大岭山镇对接东城的门户地区。更新单元至规划道路，南至现状连马路，西至规划道路及北至现状山体和权属。这里将会新建一批学校、社区公园、社会停车场、公交站等配套设施。
该更新单元规模为 22.67万㎡ 。拆除重建面积为11.53万㎡，生态修复区1.09万㎡，整治活化区为3.58万㎡，“三地”和超标“三地”区为0.4万㎡，其余用地区为5.56万㎡。目前该单元拆除范围内现状基本以旧厂为主，有部分则是旧村。
大岭山镇连平村上高田 更新方向为居住功能，建筑总量为29.94万㎡（全部为居住）。未来更新单元内会新建一所7477㎡小学，共有48班；8000㎡的社区中心；可提供170个停车位的社会公共停车场；面积800㎡的公交首末站；1757㎡的供燃气用地；新增面积分别为8251㎡和5558㎡的2个社区公园；建设10935㎡的生态修复区。（以上面积均为用地面积）
另外在 城市设计要求方面 ，该更新单元是大岭山的北入口门户区域，紧邻同沙水库，因此空间研究应注重门户节点打造，强化与同沙水库的生态景观控制。
其中还值得注意的是，此更新单元少量用地涉及莞番高速红线和连马路升级拓宽部分，其中莞番高速本段为高架，位于连马路上。已在单元划定图则中明确：在前期研究阶段及控规调整阶段，结合连马路升级工程，调整地块边界。
根据《东莞市城市管理技术规定》有关建筑物退让的要求，在单元划定图则中明确：在前期研究阶段及控规调整阶段，控制沿莞番高速的地块建筑退让高速红线50米。根据《批前公示》大岭山镇连平村上高田、下高田更新片区会实行统筹规划， 下高田的更新方向为商住类 。具体统筹规划如下：
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