最方便的是和房东约定好,全款给他,同时你办理贷款,贷款下来后把钱还给你。但是这样操作有一些风险,就是款是放给房东的,你要能保证房东能把钱还给你才能这样做。不然房东拿到贷款你找不到他人就麻烦了。
可以直接去银行办理房屋按揭贷款。
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权档案；
10、贷款人要求提供的其他档案或资料。
您好，未满十八周岁不能办理贷款业务，谨防上当。
贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联络当地柜台个贷部门提供您的具体资讯以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边稽核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚宣告等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此资讯。
建议选择正规渠道申请贷款，例如农行“网捷贷”。
网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。
“网捷贷”实行自助申请、自动审查审批、线上签订信贷合同、自助用信的流程。申请流程如下:
（一）借款人登入农行指定的线上渠道（个人网银、掌上银行），进入“网捷贷”申请介面。
（二）借款人了解“网捷贷”产品情况、贷款基本条件和办理流程。
（三）填写基本资讯，拟申请贷款期限、借款及还款账户、通讯地址等。
（四）系统验证手机号码有效性。
（五）线上签署《个人征信业务授权书》。
（六）确认贷款资讯，拟申请贷款金额、贷款用途等。
（七）线上阅读并签署《个人自助小额信用消费借款合同》申请资讯填写完整后，申请人提交贷款申请。
最高贷款金额为30万元，最低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。
可以的，个税缴费证明比流水的证明力更强。其实银行可接受流水之外的证明还有：1、税单，2、单位收入证明，3、房屋出租收入的租约及房屋产证（最好是商务房)，4、 *** 的收入证明，5、演员、画家、作家等的相关收入版税或签约等证明，6、其他能证明您每年获得收入的档案及合约。
条件不足就做个人资料包装就行的！现在很多身份证贷款都是这么做的
你的意思是，对方准备用你过户给他的房子去贷款么？个人觉得这样风险较高。
首先，你卖房子给他，他无法完全付款，这样就欠了你钱。
一个陌生人欠你一大笔钱，你心里不会感到不安么？
如果你欠了一个陌生人一大笔钱，你会积极地去还钱，还是等人家上门催债？
最好不要这样做。如果一定要这样的话，要先去调查这个人的工作单位、收入、信用等相关证明，然后根据调查结果，分析风险。
如果这个人无工作或者工作不稳定，经常被解聘或者工作不进取，工资低，银行信用不好等，我劝你还是别卖了。
未成年是办理不了贷款的。
贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。
不可以的，需要按时偿还。
贷款的钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面资讯记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。