第1个回答 推荐于2017-09-20
按时依据物业服务合同的约定交纳物业服务费用是小区业主应尽的义务。逾期不交物业服务费是违约行为，损害了物业公司及其他依约交费业主的合法权益。国务院发布实施的《物业管理条例》第67条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业公司可以在职权范围内行使相应的督促权。如果经书面通知后业主仍无正当理由拒绝交费，物业公司将在小区公告栏予以公告。这也是督促业主交费的一种维权方式，但要把握好尺度，以免侵害业主的隐私权。一是仅限于小区公告栏；二是欠费数额应准确无误；三是不要公示业主的姓名及联系电话等涉及个人隐私的信息。如果做到这三点，则不会涉嫌侵权。本回答被提问者和网友采纳
第3个回答 2023-08-14
对于业主长期不交物业费的情况，物业公司可以采取多种方式进行催缴，例如书面催交、电话催交、短信催交等。如果业主经书面催交后仍不交纳的，物业公司可以在小区内进行公示，但是需要注意以下几点：
1. 公示内容：公示的内容应当仅限于业主的姓名或房号、欠费金额和期限等信息，不应涉及业主的隐私信息。
2. 公示地点：公示应当在小区内的公告栏或物业公司办公场所等公共区域进行，不应张贴在业主的门口或室内。
3. 公示时间：公示时间应当合理，不应过长或过短。一般建议公示欠费业主名单不超过一个月，公示期间应当及时更新。
4. 尊重隐私：在公示过程中，物业公司应当尊重业主的隐私权，尽量避免公示业主的个人信息，如身份证号码、电话号码等。
需要注意的是，物业公司采取公示方式催缴物业费只是一种手段，最终目的是为了促使业主履行交纳物业费的义务。如果业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业公司可以向法院起诉业主，要求其履行交纳物业费的义务。