商贷一套精装修的房子，但是是回购房。之前不知道差别，置业顾问承诺换的现在也不换，可惜没有书面承诺。合同就是普通的购房合同。现在房子里面出现墙面裂缝，没有保洁等问题，但是前几天通知我们收房，而且说如果不收，物业无法进行修整，也无法给我们更换马桶。另外，物业费从通知收房的第二天算起，说是依旧达到交房标准了。请懂的朋友们用法律条例给我讲讲怎么办。请朋友们速度帮我！精装修的交房标准是什么？我们现在该不该交物业费？房子已经过了合同规定交房日期，我们该怎么办？