女儿房产赠与母亲需要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

1、女儿过户给父母可以分为赠与与买卖两种方式，其中赠予是比较省钱的，但是经过赠予后再把房屋进行交易，不管什么时候都需要缴纳总房价的5.5%的营业税。

2、对于赠与过户，对符合条件的直系亲属赠与，赠与方不用缴纳营业税、个人所得税，需要缴纳印花税0.05%，受赠方需要全额缴纳契税3%左右、印花税0.05%。

追答

1、女儿过户给父母可以分为赠与与买卖两种方式，其中赠予是比较省钱的，但是经过赠予后再把房屋进行交易，不管什么时候都需要缴纳总房价的5.5%的营业税。
2、对于赠与过户，对符合条件的直系亲属赠与，赠与方不用缴纳营业税、个人所得税，需要缴纳印花税0.05%，受赠方需要全额缴纳契税3%左右、印花税0.05%。

Answer 2

你这属于直系亲属之间的房产赠与，只需要交契税即可，增值税和个税不需要交。
赠与的契税是3%，不论房屋面积大小。
其实赠与过户的费用是不低的，而且在以后你母亲再次出售房产的时候，是要按全额的20%缴纳个税的，这个费用就非常高了。
如果房子是满五唯一的，还不如通过买卖的方式进行，如果你母亲名下没有房子，这套房子面积又小于90平方的话，只需要缴纳1%的契税就行了，而且后期再次出售的时候，个税也是按照这次交易的差价来收的，会省不少钱。