第1个回答 2019-09-20
根据《实行政府指导价管理的电梯运行维护费用标准》，以10层、20层、30层为基准层，区分有人值守和无人值守，分别制定了电梯运行维护费标准。《办法》规定，电梯运行服务首层住户，只需交纳其他楼层住户电梯运行维护费的30%即可。电梯运行维护费可以按栋，也可以按物业管理区域核算。
在北京，电梯起始层为住户的住宅，每平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积）×30%。此外，还根据不同的楼层有所差别。以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1%，但总的增减不超过5%。
北京物业管理处处长：一楼不交电梯费合理，市建委将在物业立法中进行研究。他说，如果把电梯作为房屋的必要的设施设备，这个费用所有业主都应承担。但一楼用户确实不坐电梯，不交费也合理。
首层业主可协商免交电梯费，居住在首层的业主是否交纳电梯费法律没有明确的规定，但是首层的业主可以通过业主大会，以决议的形式来免除电梯费交纳的义务。法律规定首层业主电梯费交纳可以和物业公司协商。