继承房产还要交税吗？

Question

如题所述

Answer 1

继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税。

法定继承人继承房地产，免契税。而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。

根据相关法律，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

税指国家向企业或集体、个人征收的货币或实物：税收、税额、税款、税率、税法、税制、税务等。

参考资料

百度.百度[引用时间2018-5-10]

Answer 2

房产继承过户税费

继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？
1、继承（直系亲属）：
营业税：证过5年可免征
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
2、遗赠（非直系亲属）：
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：
1、 继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
2、 营业税、个税的调档是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。这些房产知识我都是在宅猫找房APP上看到的，您也可以下载试试。