买二手房都必须经中介吗?那私下交易都是怎么流程的,有哪些利弊?_百度...

Question

如题所述

Answer 1

1. 购买二手房并非必须通过中介，但中介的参与可以提供专业服务并简化交易流程。
2. 私下交易二手房的基本流程包括签订买卖合同、支付定金、产权调查、办理贷款（如适用）、过户、缴纳税费、物业交割和交接房屋。
3. 私下交易的好处包括直接与卖家沟通、可能的成本节约，以及更灵活的交易安排。然而，这也存在风险，如交易安全问题和潜在的法律纠纷。
4. 买方按揭贷款购房的私下交易流程涉及银行征信调查、房屋产权调查、支付定金、过户、物业交割、贷款发放和支付尾款。
5. 买方全款购房的私下交易流程包括房屋产权调查、支付定金、过户、物业交割和全款支付。
6. 购买二手房私下交易时，应确保合同严密，并注意跟进房产情况，以避免延迟过户的风险。
7. 私下交易古币需要进行鉴定、寻找买家、谈价格和完成交易。古币的收藏价值体现在其保存状况、历史意义、文字价值和工艺价值等方面。