我母亲有一个房产，我父亲不在了，我家是兄妹两人。我先结婚，自有住房，哥哥条件不是很好，他结婚的时候没有住房，我就把母亲接出来与我同住，我哥哥就用我母亲的房子结婚成家了。现在我要换房子，想把现有住房卖了，我哥想买，手里又没太多钱，就用我妈的房子抵首付，余下贷款，相当于是我放弃了我作为女儿对我妈的房子的继承权，我妈的房子就全部给我哥了，到这为止所有做法是取得了我们全家人的一致同意的，包括我妈，我们夫妻俩和我哥嫂。现在的问题是这样的话我就应该把我妈的房子过户到我的名下，可是考虑老人的感受，还不想在她有生之年把产权改成别人的名字，包括儿女。所以就想全家人在一起写个协议，捺上手印，以备以后发生争议时作为凭证，不知是否具有法律效力？
谢谢您的回答，这样的话，如果老人百年之后，我办理房产过户，就不会有什么麻烦，可以直接过户到我名下是吗？这份协议还需要公证吗？
追答立遗嘱人去世后，同样需要公证或者到法院起诉才能办理过户。