买房子，房子被开发商银行抵押贷款，我需要先交首付，首付被开发商哪去银行解押，我买房后贷款算不算二次

买房子，房子被开发商银行抵押贷款，我需要先交首付，首付被开发商哪去银行解押，我买房后贷款算不算二次贷款？签合同需要注意什么？第一次买房，需要大家帮助谢谢

第1个回答推荐于2021-02-04

首先你要懂得开发商盖完房子，在出售前的产权是开发商所有，就是说的大房照。

第二，你要弄清楚开发商用你想买的房子抵押贷款时房照是谁的，有可能是大房照统一贷的款，也可能是开发商先把房子暂时过户到一个信得过的人名下贷款。
第三；如果是大房照贷款，这房子就是第一次贷款，如果是个人名下贷款那你买的就是二手房，但对你来说，贷款是第一次贷，对房子来说就是二手房
不明白可继续问，买房子是大事，要谨慎。仔细看好产权关系本回答被网友采纳

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买的房子被抵押贷款答：现在有些开发商为了套取现金，会将新房抵押给银行，等购房者买房后，先解押再为购房者办理网签合同及房屋备案，相当于打了个“时间差”。但是，如果开发商未能如期解押还款，购房人就无法办理网签，一旦开发商资金出现问题，那么房子就有可能会被银行收走，购房者将遭受损失。业主能怎么办呢？其实这种情况...