第1个回答 2006-10-10
按国家相关法律法规过户必须户主本人到场，方可办理但是如你所说房产证要是没在你的手里的话那个人可以假冒房主的身份（假身份证）
如有特殊情况必须要有房主本人身份证原件及委托书，才能办理。（委托别人代办有很多不安全因素：1 自己拿不到应得房款 2 托别人代办有可能里边有欺诈行为）．以防万一要回还是比较安全的！
第2个回答 2006-10-10
户主与房产所有权人是两个完全不同的概念,不可混为一谈.
房产所有权人没到场,即使有他的身份证也不能改房产证上的名字,更谈不上出卖了,除非他有经过你亲笔签字的委托公证书!
第3个回答 2006-10-16
产权证的过户手续依照国家相关规定必须产权人本人到场房地产管理机关方可以受理过户手续，如果他人在产权所有人不清楚，或是不知情的情况下
递交虚假资料成功办理过户手续
房地产管理部门，房屋产权人可以依法向公安机关报警
并追究其刑事责任
而且房屋产权人可以以房地产管理部门在该房产过户的过程中行政不作为为由
向当地人民法院行政庭提起行政诉，要求撤消该过户过程，并认定过程不合法
当前在很多地方已经有了先例
所以你的担心其实问题不大
但是在小心为上的原则下
建议把权证放在自己手里
以防意外发生本回答被提问者采纳
第4个回答 2006-10-10
按国家相关法律法规过户必须户主本人到场，方可办理。
若遇特殊情况必须要有房主本人身份证原件及委托书，才能办理。（委托别人代办有很多不安全因素：1 自己拿不到应得房款 2 托别人代办有可能里边有欺诈行为）
第5个回答 2006-10-16
瞎担心,hu500108说的很明白.再瞎担心,非吓死你不可.
产权证是相对房产所以人的,也就是产权证是谁的名字,除了配偶,其他任何人都不能办理产权证.户口和这个是两码事.