非成套出住宅其实就是指那种厨房不在房子里面的户型,这种房子的厨房大多都是在过道的另外一面,而且一般都是几户人共同使用一个厨房。通常这种房子的户型面积比较的小,虽然可以居住,但却不是一整套的房子,和标间其实是有一些相似的。整体来看这种房子并不适合居住,很多人买这种房子都是用于投资,最后这种类型的房子,大多都是装修成为了酒店,或者是直接整改成为了写字楼,如果是家庭居住的话,会不是很方便,也不推荐给大家购买。
住宅公摊面积国家标准?
对于住宅的公摊面积,目前国家没有统一的制定标准。但根据目前市场上的房屋情况来看,一般多层的住宅,公摊面积一般在10%~13%,低于18层的板式住宅,公摊一般在13%~15%,点式楼盘的公摊一般在15%~17%,30层以上的高层住宅,由于电梯数量比较多,房屋公摊面积一般在25%左右。房屋的公摊面积一般包括楼栋的管道井、垃圾道、设备间,地下室、公共门厅等,公摊面积太大和太小都不好,适中比较好。
住宅公摊面积怎么算公式?
公摊面积的计算方法如下:整栋楼的建筑面积-整栋楼各套内建筑面积之和-独立使用的车棚、警卫室、人防工程等,算下来的就是整栋楼的总公摊面积之和,然后将公摊面积分摊给整栋楼的每户家庭,分摊方法是以整栋楼的单元为单位,计算公式是:每套房的公摊面积=本栋楼总共的公摊面积÷本栋楼套内总面积×每套房套内面积,一般购买的高层住房,公摊面积在14%~24%之间。
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