第1个回答 2020-09-24
很多人买新房买了一楼，除了是因为出入方便，还因为高层电梯房的一楼，一直都被列入特价优惠房，省钱！我有个朋友就买了一套这样的房子，买房时售楼小姐说在原优惠的基础上，在物业费上再给您优惠，不收物业费中的电梯费。
但是没想到搬进新房之后，一楼的电梯费物业的确也没收，但是过了不久，小区的物业被另一家物业公司承包，这家新的物业却跟他们说坚决全额收取一楼的物业费，不存在什么优惠。
我朋友和其他一楼住户当然要讨个说法了，但是物业说根据物权法规定，电梯是属于共有部分，而电梯费包括电费、电梯维保费、电梯检测费以及重要部件的更换费，就算是一楼也要承担这些费用的。而朋友在买房时，售楼小姐说过给予优惠是基于原房产公司下属物业而言，对于新物业公司，不承担这项优惠。
那么一楼住户到底需不需要交电梯费呢？
实际上现在的物业费收取当中，多层楼房一般较为便宜，因为没有电梯的费用，但是在高层的建筑中，必须要注意的是物业费用可以达到多层的五倍 ，这时候的电梯费用是每家业主均摊的，所以一楼的住户也要交同样的物业费。
经过多次交涉，最终新物业公司同意免收一楼业主每月6元的公共用电分摊费，但是物业费包括电梯费全额收取。
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