无论房价如何变化，总有人是对于房子的需求是比较迫切的。买房的风险很大，其中有一种情况就是楼盘烂尾，尤其是在现在这个时候，楼盘烂尾的情况可能会越来越多。烂尾楼的尴尬之处在于合同也签了，款也贷了，钱也付了，但是房子施工却在那里没什么进展，开工、主体完工、装修，任何一个时候都可能停止工程，如此一来不知何年何月才能拿到房子，更有甚者开发商都已经跑路了。这个时候大家就在想，开发商都跑了，我的房子拿不到了，我还继续还贷吗？答案是：不仅要还贷，而且必须还贷。为什么？
首先我们要分清楚主体。贷款合同和购房合同是两种法律关系，签订之后双方的权利义务就是合同上所规定的那一些，不涉及其他人或事。开发商和业主签订的是购房合同，购房合同大致就是你买了开发商的房，你什么时候交了多少钱，开发商承诺什么时候交房，提供什么服务。业主和银行签订的是贷款合同。银行和你一起付完了整个买房子的钱。贷款合同的大致就是银行替你付了多少钱，你要多少时间还清，利率是多少，每个月还多少等等。两者是分开的法律关系，一码归一码。所以开发商的楼盘烂尾并不会对还贷产生什么影响，业主该还贷还是要还贷。
有人说贷款需要担保，房子没建好之前，是开发商做的贷款担保，所以还贷这件事情应该与开发商有关啊。没错，的确是开发商做的担保，但是开发商只需要提供一些材料就可以了，现实中房子是不是真实存在的呢，是的，只不过没有完工罢了，等到完工之后的价值依然不会改变，银行也不会管能不能完工的问题，因为最后建好的房子并不是银行住。如果采用断供的方式来维权的话，在法律上是说不过去的，因为银行没有做错什么。何况断供后银行还可以凭借贷款合同找业主的麻烦，打官司让你还钱，更有甚者银行把你拉上黑名单，这样你以后所有需要考察信用的地方，都会有很大的一个污点。
既然如此，很多人就要问，难道我们要一直在这里白花钱吗？
不是的，房子烂尾肯定不会是一两栋，肯定是整个工程，几百户人家。如此庞大的事件肯定会引起有关部门重视的，毕竟涉及到这么多人的合法权益，处理不好就是政绩上的一大污点。所以大家可以联合起来，依照法律程序向法院提起诉讼来维护自己的合法权益，另一方面向有关部门进行求助，毕竟工程不能一直烂尾下去。
具体的诉讼方式可以咨询律师。只是楼盘烂尾后，千万不要想要通过停止还贷来维护自己的合法权益。