对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb′）的关系是（ ）。

Question

A.Pb＜Pb′
B.Pb≤Pb′
C.Pb＝Pb′
D.Pb＞Pb′

Answer 1

【答案】：D
动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间。静态投资回收期是指当不考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间。因此，对于同一个项目，由于资金的时间价值，使得年净收益现值之和小于年净收益之和，其动态投资回收期Pb一定大于其静态投资回收期Pb′。