买房如何选地段？

Question

如题所述

Answer 1

买房不管是用来自住还是用来投资，地理位置都极其重要的。但是很多人不知道怎么选择位置区域，便想着只选贵的不选对的。殊不知，选择错误，房子很可能不会升值，甚至和通货膨胀速度比起来，还贬值了。

之前有一则新闻报道，有位业主在房价一直蹭蹭蹭上涨的上海买房，因为选错了位置，房价上涨的速度甚至比不上一些小县城。那么怎么样才能选到位置极佳的房子呢？今天小编给大家一个建议，那就是跟着星巴克买房。

没错，就是哪里有星巴克，哪里星巴克门店数量多，那就在这附近买房。这是什么原因呢？我们来看看星巴克的选址策略就知道了。

1.注重有效客流，找到聚客点

星巴克开店地址都位于人流量大的地方，有人的地方才有金钱的流动，这个地方才不会缺失活力。

2.明确目标客户，以受过高等教育的中高收入人群为目标对象

中高收入人群聚居的地方，肯定就是一个城市经济发展最有活力的地方，只要经济在发展，房价就能涨。

3.注重交通便利性，有流量才有更多的销售机会

4.成熟环境带来长期稳定收益

星巴克认为开店需要成熟稳定的商业环境；成熟稳定的商业环境可以使门店产生稳定收益，以保证企业收益的增长性和稳定性。

看看上面四点，只要有一个地方满足了这四个要求，那么这里肯定会有星巴克，而去看看这个区域的房价，也一定是坚挺的，哪怕在大环境不好的情况下，这些地方也是最抗跌的。

虽然跟着星巴克买房虽然看上去很片面，但是仔细想一想这背后是无数个成功经验缔造出来的选址策略。

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1、看交通
地段好的房子其周边的交通也不错，所以购房者在挑选地段的时候要注意查看周边的交通。在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。以购买的小区为圆心花园，在半径500m之内（步行三到五分钟）存在地铁或公交站点，就算交通便利。同样，交通便利的地段也利于保值。
2、看配套
配套时我们日常生活必不可少的一部分，配套齐全的话，我们的生活才会更便捷一些，购房者要注意小区附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、医疗配套
虽然大家都不希望自己生病，但是买房子的时候购房者还是要注意周边是否有医疗配套。这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，建议是开车15分钟内有大型医院为基础需求。
4、学校
不管是现在还是以后，购买自住房的话，家里面肯定都会有需要上学的孩子，买房子就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候要考虑到以后自己孩子学习的问题。周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的学习环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。
5、环境
地段好的房子不一定指的就是闹市区，对于买房子而言，好的地段还应该兼顾好的环境，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净一些更好。
好的地段是房子的一个加分项，不管是买房子的时候还是以后出售房子的时候，如果房子所处的地段比较好的话，那么房子的价格也会高一些。
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