毛胚与毛坯的区别在于装修程度的不同，毛胚房指的是开始装修的房子，装修得很简单，没有过多复杂的设计，而毛坯房是指开发商刚刚开发好的房子，没有任何的装修，就连基本的窗户和门也没有，都是需要重新进行采购安装的，因此毛坯和毛坯在本质上的区别还是很大的。
在出租毛胚房时，要注意一些陷阱，比如
①出租的毛坯房时，证件要准备齐全，防止承租者要求查看证件等
②毛坯房的主体构造不能更改，虽然毛坯房一般是用来出租的，但是并不能保证以后业主不用这套房子了
③在合同中要注明清楚，房屋在出租后，若承租者再次装修，装修的费用双方要如何承担，在租期满后，装修材料要归谁等。
毛坯房就算没有人住也是需要交暖气费的，供热的设施配备的运行是有保障的，这个费用是避免不了的。
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