挖掘城市潜能，打造未来蓝图——保定主城区存量空间评估与优化的深度解读
随着京津冀协同发展和雄安新区的崛起，保定被赋予了新的战略定位，成为了中部核心功能区和区域性中心城市。在这个历史性的转折点上，主城区的存量空间资源的合理利用与优化，成为了推动城市升级和可持续发展的重要抓手。
多重使命下的存量挑战
作为区域中心，主城区承载着多元使命：提升公共服务水平，优化环境品质，同时还要接纳新的城市职能。然而，随着战略地位的提升，空间资源的不足和上位规划的不确定性，以及市场环境的变动，都给存量空间的挖掘和利用带来了挑战。如何在空间承载能力与城市更新之间找到平衡，成为了亟待解决的问题。
精细规划，挖掘潜力
保定市以创新思维，对主城区存量空间进行精细评估，构建了“三闲四低”评估模型，梳理出可利用的闲置和低效用地，作为新的功能承载地。通过明晰产权，解决历史遗留问题，实现了闲置土地的再利用，如国际医疗基地、西湖文体中心等项目就借此落位。而围绕两轴两翼地区，更是通过拆违、城改和低效用地更新，强化了区域核心职能的承载。
全要素管控，提升品质
规划中，对更新管控提出了全面要求，整合专题规划，精准划定管控红线，确保历史保护、生态环境等各方面得到妥善保护。同时，通过严格的拆建控制，优化公服设施配置，强化交通网络，打造环城绿带，实现了城市品质的全面提升。
创新实施，保障推进
告别传统的路径依赖，规划采用多元更新模式，政府主导与市场参与相结合，确保更新项目的有序进行。通过创新资本运作机制，政府授权平台公司，保障资金链的畅通，避免项目烂尾。这些举措确保了存量空间的有效转化，如新建停车场、社区中心的建设，老旧小区的改造提升等。
成果显现，城市升级
通过存量空间的优化，保定市在公共服务、产业布局、生活环境和城市结构等方面取得了显著成效。城市服务水平提升，产业承载力增强，居民生活品质改善，城市结构更趋合理，城市形象更加鲜明，一系列在建项目正助力着主城区的持续优化和升级。
保定主城区的存量空间评估与优化，无疑为城市的未来发展绘制了一幅充满活力和潜力的蓝图，将推动城市功能的全面发展，为京津冀协同发展的大格局写下浓墨重彩的一笔。