第1个回答 2022-12-03
由于不满前期物业服务，以书面形式通知解约后，长沙联美品格小区业委会，招投标选聘新物业，按照约定，8月17日是两家入围物业路演的日子，但当两家物业的工作人员准备进入小区时，却遭到了前期物业工作人员的阻拦……
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消防、监控等服务不满
过半业主反对续聘前期物业
业委会书面形式通知解约
前期物业未参与竞标
入围长沙联美品格小区业委会招投标的两家物业公司，分别是豪布斯卡物业和正荣物业。
前一天搭台路演遭阻拦后，17日一大早，这两家物业公司又带着展品、帐篷准备进入小区路演，结果再次遭到阻拦。
位于长沙西二环附近的联美品格小区，一期2011年交付使用，二期2015年交付使用，共有13栋1700余户业主，由于对小区消防、门禁、监控、地下车库等服务不满，在业主大会表决中，反对续聘前期物业的户数和面积达到了54.9%。
长沙联美品格小区 居民：我入住有4年多时间，这4年里我们小区发生了很多事情，曾经在4个月内发生了三起火灾。
长沙联美品格小区 居民：地下车库积水，车位积水，从车上下来脚都没地方放。
地下车库雨天积水、晴天积灰。
业委会成员李女士告诉记者，在沟通协商无果后，今年6月21号，业委会以书面形式通知解除前期物业管理协议，并启动招投标选聘新物业，但前期物业并未参与竞标。
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两家物业公司搭台“路演”
针对现存问题给出承诺
业主大会投票选举新物业
现物业愿投入资金整改不足
在业主的坚持下，17日上午，豪布斯卡物业、正荣物业进入联美品格小区搭台进行路演。
业主针对小区现存的垃圾站脏乱、停车无序等“老大难”问题，现场发问。
长沙联美品格小区 居民：小区的门禁都是坏的，你们怎么解决？
入围物业公司 工作人员：我们会把小区所有摄像头进行增补、修复，恢复小区内正常安全管理，门禁系统会做查验，在业委会同意的情况下，我们会对门锁做人脸识别的升级。
长沙联美品格小区 居民：我们11栋主要是垃圾站的问题，他们这个新垃圾站非常符合我们业主的希望。
业委会表示，按照计划，两家入围的物业公司今天路演，之后将进行垃圾分类的宣传，8月23号，小区将召开业主大会对两家物业公司进行投票。
新物业进驻，原物业势必就要退出，17日上午，记者走访联美品格现有的物业服务公司，发现，物业服务中心的大门已从里面上锁。
在长沙联美品格物业服务处的门上，张贴有一封致全体业主公开信，透露物业费拖欠达到500万元，与此同时他们也承认，前期工作确实有不妥和疏忽之处，但他们表示愿意投入大量资金对存在的问题进行整改。
对于联美品格小区物业更替事宜，长沙望岳街道七里营社区目前已介入协调并进行监督。
希望联美品格小区物业更替事宜
早日尘埃落定
你家小区物业怎么样？（芒果都市）