病例析改:请逐条指出下述合同中不妥之处,并提出改正意见。
某综合楼办公楼项目,合同价为3200万,工期为2年。发包人通过招标选择了某承包人进行该项目的施工。在正式签订工程施工合同前,发包人和承包人草拟了一份《建设工程施工合同(示范文本)》,供双方再斟酌。其中包括如下条款:
1、合同文件的组成与解释顺序依次为:
(1)中标通知书
(2)投标书及其附件
(3)本合同通用条款
(4)本合同专用条款
(5)合同协议书
(6)图纸
(7)工程量清单
(8)标准、规范及有关技术文件
(9)工程报价单或预算书
(10)合同履行中洽谈、变更等书面协议或文件
2、发包人向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料,供承包人参考使用。
3、无论工程师是否进行验收,当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时,承包人应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格,发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期。检验不合格,承包人承担发生的全部费用,工期予以顺延。
4、因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方共同承担: