第1个回答 2022-07-28
房子给兄妹的份额是多少，按照评估价计算，再算税。
20万买的房子，房子如果满五年唯一 免税，那么你兄妹买房，就缴纳10万*契税额。
如果不满两年 就是10*契税*营业税*个税。
满五年不唯一 10*契税*个税。
契税90平-144 =1.5%，营业税 5.6% 个税1%。
一般程序：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
以上内容参考：百度百科-房产证