买二手房，在房管局办理过户手续，双方已签字，房产证要五个工作日能拿到，我要求办资金托管，卖方不同

Question

，要求直接给钱，请问直到房产证到手前还有风险吗？可以直给钱吗？我是全款买房，谢谢！

Answer 1

放心吧，只要房管局收了件，就没问题了。再说都到了过户大厅了，你才要求资金托管，卖方当然不乐意了。追问

存在不存在房产局收了件，而后查出来对方房子有问题，比如在银行做了抵押什么的。我知道签了字在法律上这个房子就是我的了，但是一但有问题不是麻烦吗。
开始认为当天立即就能出证的，所以没在意，去了大厅才知道要五个工作日，我要求资金托管也是在签字之前，这样对双方不是都安全吗？谢谢！