如何办理房产证过户手续，在哪里办理？

Question

我爷爷本是湖北人，在早期因某种原因 在江西都昌苏山定居了，但我奶奶是那里人 我和我爸爸都是在那里出生长大的 2004那一年我爸爸为了完成爷爷死前的心愿在爷爷老家湖北小池镇买了一套二手房，当时双方都签了买卖合同，房金也全部交完，土地证房产证都在我家，但就是房产证没还没过户心里不踏实，请问像我家这种情况，跨省办理过户手续，应该如何去办理

Answer 1

pgzxj001:
你所咨询的问题包含两个内容，一是房产过户、二是相应的购房发票和供暖协议变更。下面让我们分开来，一个一个来分析。
首先，房产过户问题。可不可以单独过户为你老公的名字呢，回答是可以的，不过得满足以下几个前提条件：1、还清房屋贷款。2、出具购房款（购房时的银行贷款）是由你老公婚前个人积蓄（非婚后夫妻共有财产）偿还的书面证明。3、你们夫妻自愿同意变更过户。只要能达到上面三个条件，你们就可以携带身份证和原有房证到房产局办理过户手续了。
其次，购房发票和供暖协议变更问题。关于这个问题的回答是可以的，你可以找房产开发商，说明自己的情况，原则上开发商是可以给你变更或出具变更证明的，但有时个别开发商会收取你一部分手续费。
最后，我想补充说明一下关于取暖费报销的问题。现在国内大部分单位取暖费报销都是包干的（视不同部门有不同的定额，差额部分自理），当然也有夫妻双方单位各负责50％的。就我个人意见，我认为你没必要就因为取暖费的事而办理过户。不知你想过没有，过户要交多少税、办理过程要花费你的我少心力、房屋产权问题在将来会不会有后遗症。。。。。。
以上意见，只是我的个人意见，仅供您参考。
祝您能满意地解决这伯事!Bay-bay。

Answer 2

买卖房屋和跨省是没有关系的，和当你人一样该怎样买就怎么买,房产证一般在当地房产局办理过户，你可以看一样房产证上发证机关是什么单位就找该单位过户！

Answer 3

你好！办理房产证过户，买卖双方先要到产权局签订电子合同，然后过户，交税费，3-5个工作日之后出新政，然后就可以交楼了

Answer 4

直接去当地房地产交易中心办理

Answer 5

房产证过户怎么办理？这5个手续一个不能少，否则房子无法过户