大厂虽然距离首都北京不远，被称为北京后花园，但 房价 却比毕竟要低了很多，拥有非常高的性价比，也成为许多在北京上班人的置业安家选择。除了 新房 之外，大厂的 二手房 市场也非常火热，你知道大厂 二手房 交易过户的流程是怎样吗?
1.交易前准备
大厂在二手房交易之前，买卖双方首先需要检查自己是否具备买卖房屋的资格，同时买房可以对房子总体状况和产权做一个了解，然后要求卖方提供房屋所有权证明、身份证等各类证件。这些前期准备如果没有做好，会给后面的交易带来很多麻烦。
2.签订二手房买卖合同
买卖双方达成交易意向之后，就可以准备签订二手房买卖合同。首先由屋主提供房子的合法证明文件，然后买房支付一定的定金(具体金额可以双方先协商好)，然后双方签订房屋买卖合同。在合同中，一定要把房屋的位置、产权情况、成交价格、房屋交付时间等各种问题都写在合同里。
3.办理房屋过户手续
买方和卖方共同向 房地产 交易管理部门申请，接受审查。买方和卖方在不动产登记机关办理登记手续后，管理部门应核对有关证件，审查产权，并将符合上市条件的房屋准予过户，对无产权或部分产权且未得到其他产权人书面同意的情况下，准予转让。
4.缴纳税费
二手房税费很复杂，不同类型不同年限的房子在交易中的税费都不一样。比如安置房、 公寓 、满二、满五唯一等，在具体收费中都是由很大差别的。
5.办理产权转移过户手续
办理完过户程序缴纳完税费之后，买房将各类材料交给相关部门，然后领取新的产权证。所有的手续完成之后，买卖双方去办理物业交割，然后买房支付尾款给卖家。至此，大厂的二手房交易流程全部完成。