租赁房产税是房东交吗
租赁房产税是房东交吗
在租房子的时候，租赁房产税是房东交吗？为了方便让大家了解租赁房产税的相关内容，接下来小编就为大家介绍租赁房产税是房东交吗的相关内容。
在了解租赁房产税是房东交吗，首先要了解房产税的计税依据，一般房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
1、房产的计税余值
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
2、租金收入
按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前，税务机关是按上述规定征收有关税款。
存量房要征收房产税吗
存量房要征收房产税吗
1、房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋为征税对象，对房屋产权所有人按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入向房产所有人征收的一种税。
2、我国现行房产税，其征收依据是国务院1986年9月15日颁布、1986年10月1日起实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》。
3、房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%——30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
4、税收的一项重要功能就是经济调节功能，如今房地产行业异常火爆，国家为了控制房价，必须对存量房征收房产税。
出租房屋房产税怎么计算
上文说到了房产税，其实除了新建好的房屋属于商品不需要缴纳房产税之外，其他的买卖、都涉及到房产税。尤其是现在租房十分普遍，了解相关的出租房屋房产税是很有必要的。那么你知道出租房屋房产税怎么计算吗？本期小编就来告诉你。
一、税法
房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
1、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用（12%）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2。
2、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1-30%）×1.2％
二、房产税
房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：
1、租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据，对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
2、房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
三、房产税
房产税的按照规定，房产税采用比例、从价计征。实行从价计征的，为1.2%；从租计征的为12%，这可能会涉及到地方政策，具体的建议大家查询当地的政府部门网站查询相关文件，或是咨询当地相关部门。
以上就是关于出租房屋房产税怎么计算的相关内容，希望能对大家有帮助！