买房子考虑地段还是学区
买房子考虑地段还是学区
买房子考虑地段还是学区，首先我们要知道，好的地段肯定有学区房，由此看来，选择一处好的地段是很重要的，选择好的地段可以参考学区房，交通，环境和商业、医疗、银行。
1、学区房
近几年，学区房超越其它标准，成为购买房子的要素，“学区”等级越高，房价也越高所谓地段就好。学区房事关子女的教育资源。在高中录取比例较低的背景下，学区房的价值出现“井喷”现象。
2、交通
如今，交通出行在人们日常生活当中，占据了较多的时间比例。一个四通八达的地段，能够给民众上班、购物、生活带来便利，自然受到青睐。
3、环境
市中心乃地方政府重点关注之地，涉及到城市形象，所以市中心的环境必然是的。一个良好生活环境不仅能够带来各种便利，且还能给居住者一个惬意的感觉，能够产生都市人的自豪感。以此类推，其它商业圈亦值得考虑。
4、商业、医疗、银行
学区房以及交通便利等要素，其它地段也能够部分满足用户的需求。但城市的繁华地段，必然在市中心。市中心作为人气为旺盛之处，必然吸取的商家入驻，所以市中心的商铺，租金也是贵的。
买房选小区要注意哪些方面 买房怎样选小区
我们在买房的时候不仅要注意房子本身，还有注意其地理位置，小区环境等等，其中选对小区也是相对比较重要的一点，那么买房选小区要注意哪些方面，买房怎样选小区。
一、买房选小区要注意哪些方面
看小区整体布局：判断小区的整体布局是否合理时，主要看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近，整体楼栋是否完好统一、有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。
看小区物业管理：大家居住在一个小区里面，肯定都是离不了物业工作人员的服务的，因为小区里面大多数的设施设备都是物业在维护的，所以大家在选房时不应该只关注房子本身的质量，还要关注售后服务好不好。为小区提供售后服务正是物业公司，居住生活中总会发生各种大大小小的问题需要麻烦物业，好的物业可以享受更平静的生活，更无忧的居住环境。
周边配套：大家在购买一套房子的时候，对于房屋周边的配套设施有哪些，大家也是需要好好的去了解的，因为大家的日常生活是离不开周边的各种配套，各项配套中，交通和商业配套算是重要的一项了。
二、买房怎样选小区
1、地理位置
购房者可以盘点小区周边银行、酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，然后在购房者所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况，就能形成小区的横向比较。
2、开发商品牌
买房选好口碑的开发商很重要。具体可以通过考察开发商是否上市、开发商其他楼盘建设状况等方面来衡量。
3、物业服务
专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但它真的会影响居住者的心情。
4、居住群体
通常愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些，并且生活观、价值观更趋同一些，可能在生活上受到邻居的干扰会少些。
5、小区口碑
一个社区就是一个标签。这个标签的形成，与上文提到的业主群体特征有关，所以买房之前可以先打听一下意向小区的口碑，这样比较放心。
6、小区环境
购房时常说的“买房看环境”，指的是近看小环境，远看大环境。小环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。
7、房贷
在房贷上，一般而言，在能力允许的条件下，首付越少越好，期限越长越好。因为房贷利率在所有贷款中处于的一档，而且有的时候还能够获得利率折扣。
以上就是买房选小区要注意哪些方面，买房怎样选小区的全部内容，希望可以帮助大家了解买房选小区的相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。