第1个回答 2022-10-10
房子出租房东不仅要保障房子内的设施完整性，还要跟租客划清责任，虽然房子是房东的，但是租客自身安全需要他自己保障，否则出了事故房东担不起，所以房子出租签合同必须加上这几句话：
1、租客如果说要增加设施或者是其他的装修，必须征得房东同意，并且承担所有费用。
2、租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。
3、在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有的安全事故都由租客来承担，与房东无关。包括但不仅限于高空抛物，水电暖气的使用不当，在屋内摔倒等给租客造成的人身伤害，房东都不承担任何责任。
4、租赁期限内，租客不得将该房屋转租给其他人使用，或者拖欠房租超过15天，房东有权立即无条件收回房子。
5、如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
6、甲乙双方经协商一致，若因室内电路使用不当，导致室内发生火情及触电情况所造成的损失，一律由承租方承担。
7、甲乙双方协商一致，经乙方检验用电、燃气状态良好。因使用电器不当引发的火情或者触电引发的意外事故甲方不予赔偿。
8、出租户看顾不好引发的小孩意外事故甲方不予赔偿。
9、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
10、如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。