第1个回答 2022-04-04
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:
过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税:按房价3%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳。
(5)所得税:按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。
二、按房屋买卖办理过户:
过户所需费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。
(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户:
过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳
(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳
(5)房屋产权登记费:100.00元
第2个回答 2021-08-16
儿女的房子,如果现在想过户给父母的情况下,我个人觉得嗯,现在也没有这个必要,因为父母的一天天年纪比较大了,如果家以后父母老了房子还是要过户到儿女名下的这样不是给自己添这个麻烦吗?可以让父母一直住在这个房子里就不需要过户了。
第3个回答 2021-08-16
别人那么高好羡慕啊,小时候吃的又不好,营养跟不上长得矮矮的,家里又没有钱书也不给读,本科毕业证都是自考的!现在的小孩多幸福啊!羡慕
第4个回答 2022-04-02
需要,房租过户的主要费用为个税、契税、公证费,买卖主要费用的营业税、个税自己契税