房改房又称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
房改房在产权上属于个人所有，但受到一定限制。房改房的土地使用权通常属于国家，个人购买的只是房屋的所有权，而不是土地使用权。这意味着房改房不能像商品房一样自由买卖，需要遵守相关的转让规定。
房改房的产权证由当地房管部门颁发，证明购房人对该房屋的所有权。然而，由于房改房的土地使用权属于国家，购房人在出售房改房时需要向国家缴纳土地出让金，这一费用通常较高，影响了房改房的流通性。
此外，房改房在交易过程中还需要遵守一些特殊规定。例如，房改房在购房满一定年限后才能上市交易，具体的年限要求可能因地区而异。另外，房改房在出售时需要得到原产权单位的同意，并遵循一定的程序和规定。
总之，房改房作为一种特殊的住房产权形式，在个人所有权方面受到一定限制。购房人在购买和出售房改房时需要了解相关政策和规定，以确保自己的权益得到保障。