第1个回答 2022-10-11
问题一：为什么买一手房要找中介 1、中介公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的。
2、中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。
3、中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。
那么找中介需要注意什么呢？
1、选择中介公司时，最好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。
2、交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证 *** 无门。切忌轻信路边以及小道信息，对内容不详、价格又极低的房源，不要相信。
3、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。
4、在选择房源时，不要只盯低价格，不要仅听房产中介天花乱坠的介绍，最好能自己去看看房屋的具体情况，包括物业、采光、通风、小区的配套设施等。
5、交定金和签订买卖合同时，最好一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款都要有具体的约定，按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间，避免日后起纠纷和冲突等等。
问题二：“ 买一手房是找中介好还是直接找开发商好 你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介，一手房与二手房的性质不同，一手房是开发商的线下服务单位，他们负责引导客户，帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点，让客户选择决定最终的购买方向！而中介的确是收费的，但是一手房的费用却是由开发商出的，而且价格一定会比自己去买只低不会高，因为中介单位作为房产市场的中枢单位，他有发言权，如果你骗了我的客户，给我的价格不合理，我有可能一个客户都不给你带，最终导致开发商的楼盘“死掉”！而且现在的中介公司服务都比较到位车接车送，为自己去买省去了不必要的麻烦！以下备注一手房的交易流程，希望能帮到您！中介现在这个名词确实引起人们的反感，这都是一些人不道德行为导致的结果，但是还是有好人的，比如我。希望体谅，谢谢！以下备注交易流程，希望可以帮到您！
问题三：买一手房找中介靠谱吗 买新楼盘需要找中介吗 首先1.中介公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的！
2. 中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商销售的底线上还会有折扣
3. 中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。
4.开发商给中介方支付了佣金，是不是我直接找开发商就会把开发商支付给中介方的服务佣金从总房价款中减掉，省下来…？
这是不可能的，因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的，这个代理公司是内场的代理（负责签约和洽谈、折扣申请等），这个费用是怎么都不可能省掉的。
5. 找开发商最好不要直接买，为什么呢？
因为你找开发商直接买，没有中间人，很难申请到最低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到关键的作用。
外场的中介就是负责谈判的（三级市场中介）和内场的中介（二级市场中介）进行交流协商，为了做成这个单，一定尽最大的努力帮你申请到最低的折扣。
菁英地产员工回答
问题四：买一手房是找中介好还是直接找开 一般来说一手房那就是开发商刚刚做出来的楼盘，那么它在销售时会有自己的销售中心，部分开发商也会委托中介公司帮销售，但是这个中介费用一般不会让买房的人付，当然你可以理解为羊毛和羊的关系！不过要是你工作比较忙什么的，要是有中介公司帮你跑些手续，那么就算多付出些钱，只要你考虑清楚，也不是说不可以接受的！
问题五：买一手房是找开发商还是找中介好 二手房优点:房子的配套户型 采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔 印象直观 一手房现在一般都是楼花 以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样 你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了 . 另外一个优点:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右 一手房优点;1贷款的层数高 比如在银行一手房最低的首付可以2层 二手房往往就是3层了 你一手房的首付少,同时一手房按揭 的年限要长于二手房 二手房很难做到30年的按揭 2一手房的质量由开发商来保证 二手房是个人保证.二手房的装修如果是个人装修的存在的隐患 以后出了问题你只能自己解决 一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼) 还有一些不好比较的二手房的价格和一手房的价格是很难比较的 很多二手业主缺钱 便宜的程度可能让人吃惊 一手的开发商缺钱也会便宜出售 所以还是看你个人的需求,不过一般来说都是男人对一手和二手的区分不大,满意就好了 但是你如果买来结婚还是一手最好,因为女孩子永远都是喜欢新的东西
问题六：买一手房找中介会不会不划算啊 买一手房的那个叫新房代理
和开发商是合作关系
价格都是一样，
但是这个行业没有什么门槛
咨询代理买房自己要多上心，仔细了解楼盘
问题七：买一手房是找中介好还是直接找开发商好 去售楼部划算 中介会有各种费用
问题八：买新房要不要找中介 所谓中介一般是指二手房中介，主要业务是二手房过户，一手房不存在过户，是和开放商直接签购房合同，通过中介是没有必要的。中介只础收取中介费，等于是白赚，而且中介要求签的三方协议其实是制约客户跑单，而不是为客户购房提供保障。您的购房金额是跟开放商之间的关系，如果有新房转让走一手的，建议直接和开发商的销售部直接联系！
问题九：买一手房是找中介好还是直接找开发商 你可以对比一下中介给的优惠和开发商那个更省钱
问题十：中介的房子都是二手房吗?对买房不太懂 一手房一定要去中介买吗 回答如下：
中介，全称应该是“房地产经纪”，在房地产转让买卖、租赁中起一个“居间”（中间人）作用，所以在中介那里挂牌出售、出租的房子都是“二手房”（中介收取一定比例的中介费）；
但也不排除中介那里有一手房，如果有一手房，是房地产开发商委托中介寻找“买家”的，最后的成交手续还是由房地产开发商（售楼处）办理。你如果要买一手房，应该到当地已“开盘销售”的售楼处去。