我们都知道一个小区都是有 物业公司 的，这样在生活中遇到什么样的困难或者有一些紧急事情，都是可以向物业公司进行寻求帮助。但是有一些老小区没有物业公司，那么小区没有物业归谁管理呢。物业公司主要是为小区里面的业主进行服务的，所以选择好的物业公司是非常重要的，对于小区如何选 物业管理 公司下面为您介绍一些方法。
小区没有物业归谁管理
联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区政府申请财政补贴，招聘物业公司。当然小区有没有物业管理，是本小区业主自己决定的。你们可以成立 业主委员会 自己招聘物业公司管理，或自管。
1、一般情况下是需要首先成立业主大会，选出业主委员会委员，成立业主大会可以找当地的办事处去了解或者居委会都可以，再不行就去房管处的物业管理科，他们一般都能解释的比较清楚。
2、成立业主大会的同时，征求大家意见，小区怎么管理拟个草案，然后大家提意见，费用收取标准大家提意见，业主大会的时候一起投票，如果超过三分之二的业主都同意方案了，就可以由选出来的业主委员会来组织进行管理了，一般可以采取三种方式
3、聘请专业的 物业服务企业 、自治、委托给个人或者专业公司等。
小区如何选择物业管理公司
1、品牌：将品牌作为选择产品的要素之首，已成为大家的共识。品牌代表着企业所提供的产品是经过了时间检验，被社会接受和消费者认可的，体现了企业信誉和产品质量的知名度。物业管理行业，经过二十年的发展，孕育出了一批具有一定品牌形象和知名度的物业管理公司，为广大业主和客户提供良好的服务产品。
2、业绩：初选了有一定品牌形象或知名度的物业管理公司之后，对物业公司是否名实相符，要做一些深入的了解，看看所选择的这家物业公司都管理了哪些物业项目，管理的水准和服务质量是高还是低，管理的物业规模有多大，管理过哪几种类型的物业，所管理的物业项目是否获得过″国优″或″市优″等。上述即构成了物业公司的管理业绩。
对于小区没有物业归谁管理，以及小区如何选择物业管理，通过上面的介绍之后，应该都已经有了答案。小区的物业是非常重要的，如果 小区物业 的管理水平比较高，服务意识非常强大的话，小区里面的业主可就非常享福了。所以在对物业管理公司进行挑选的时候，应该要遵循以上的几大原则。