第1个回答 2017-03-12
在2006年7月11日，商务部等六部委联合出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，其中规定，在境内工作、学习时间超过1年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。也就是说，境外人士在内地买房要满足三方面条件，即：在中国内地居住满一年、除想要购买的房屋外在中国内地没有第二套房产、所购房产仅用于自用自住。如果符合以上条件，香港户口是可以来大陆买房的。
在购房流程上，香港人同内地人购买商品房的流程基本类似。香港户口的购房人准备港澳人员来往大陆通行证、港澳居民身份证或护照，然后再到市房产局去打一个在内地只购买一套自住房的承诺书，基本上准备这些资料就可以买房了。
在契税缴纳方面，香港居民如能提供在港无房证明，144平方米以下房屋契税按2%缴纳，如不提供无房证明，144平方米以下房屋契税则按4%缴纳。需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。因此，如果购房人提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。
目前大陆这边商业性质的不动产（例如，商住两用的住宅，商铺，写字楼等）是限外的，外籍户口购买这类不动产必须一次性付款。但是普通住宅是允许外籍人士贷款购买，只限首套贷款（在大陆没有贷款记录就可以贷款）
如果本人没有大陆流水，购买惠州普通住宅需要一次性付款；
如果本人有大陆这边的流水，而且流水必须足额，最少半年（部分银行要求一年）以上，购买惠州的普通住宅是可以申请商业贷款的，
（注：没有流水或者流水不足可以通过其他渠道，这个比较好解决）
香港人在内地买房贷款的条件：
1、年满18周岁(不然得由监护人代为办理)；
2、港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证。
3、在中国境内尚未购买自住商品房。
4、香港的收入证明或香港税单或本地的收入证明和银行流水，满足以上条件就可以。