2022年以来，南宁这边的房价其实是稍有下跌的，在2021年年底的时候，南宁的平均房价是10,997元，而到了2022年的10月份，南宁这边的平均房价只有10,324元左右了，虽然说整体下跌的幅度不大，但是确实是呈现出了一个下跌的趋势。如果想要在南宁这边买房的话，可以趁着现在房价下跌赶紧入手，因为从长远的角度来看，南宁的房价应该还是要上涨的，如果等到未来房价上涨的再买房，那就不是特别划算，还是现在相对来说会划算一些。
房价下降贷款会下调吗？
房价和贷款的利率其实并没有直接的关系，房价如果下跌的话，那么贷款的利率不一定会下调的。而且如果房价下跌的比较厉害，那么买房的人就会比较的多，此时房贷利率上涨的可能性要更大一些。实际上在买房时购房者是需要关注房价的，既要关注房子的总价，同时也要看一下房子的单价。对于那些想要贷款买房的人来说，还要关心一下自己的贷款利率，在条件允许的情况下可以选择公积金，公积金额度不够的话，可以申请商业贷款作为补充。
买二手房值得吗？
买二手房值得，如果这二手房的地段比较好，升值空间巨大是可以买的。另外如果这个二手房的周边有不错的学校和配套设施，还有便利的交通，那么也可以购买。最后二手房很多都是装修好的，买了以后可以省去装修的时间和费用，而且二手房比同地段的新房价格更便宜。
以上就是关于南宁房价走势如何问题的回答，南宁房价走势出现了上涨的趋势，目前地区总成交量是上涨的，环比增长了6.8%左右，另外青秀区和良庆区房屋成交量最大，平均上涨了10%左右。
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