买房时说一楼有小院，现在没有

Question

2011年11月买房时业务员承诺一楼带小院，现房屋已建好，可是房产商现在说一楼没有小院，不承认这件事，当时签合同时因业务员说小院只有使用权，故合同上没有写明带小院。

Answer 1

如果你不能证实购房时对方有这个承诺，一切就没的谈了。
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你好，当时开发商给我们承诺的是小院有15平米左右，那可否要求他们以当初购买每平的价格来赔偿这15平的违约金呢？

Answer 2

小院要不赠送，要不当时买的时候就会说明一层带小院多少钱。强卖不套钱他能咋地，这还能强卖呢？