业主方就是建设工程的发包方（开发商），施工方就是建设工程的承包方，为建设工程做设计的就是设计方。
开发商主要职责：
1、具备合法资质
2、保证工程项目的合法性（包括土地合法、招标合法、工程项目具备开工条件、并已备案、施工许可证合法、规划合法、设计合法）
3、保证业主的合法利益，按照合同要求按时交房于业主。
4、对工程安全负连带责任。
施工单位主要职责：
1、具备承接本工程施工合法资质
2、按照现行规范、强制性条文、设计图纸、地勘文件、施工合同、甲方企业标准进行施工。
3、保证工程质量满足规范、强制性条文、施工合同、甲方相关质量要求。
4、保证工程进度满足施工合同、甲方相关进度要求。
5、对工程施工现场安全负责。
业主方和施工方作为建设工程项目施工中最重要的两个参与方，贯穿于整个建设工程项目施工的全过程。
设计主要职责：
1、具备承接本工程合法资质。
3、保证设计图纸符合现行规范、强制性条文要求、合同要求及甲方的其他合法要求。
4、按合同要求按时交付图纸予业主。
5、在实际施工过程中在应实际情况或甲方要求出具设计变更，且保证设计变更符合规范要求。
6、参与各分部工程及重要分项工程验收、竣工验收。
7、参与施工过程中出现的重大质量问题处理。
8、对因设计问题造成的质量事故负责。