第1个回答 2022-12-10
腾退即协议搬迁、协议搬离。一般是指集体土地上进行的由被拆迁人与村委会、开发商签订拆迁安置补偿协议以后，村委会将被拆迁人拥有的房屋和土地收回的行为。从本质上讲，“腾退”的根本目的在于快速实现征收，进行土地储备或建设，它是一种变相的拆迁或征收。
以下是北京来硕律师事务所郭丹丹律师对于宅基地房屋被强制腾退的维权方式，供大家学习和参考。
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根据《土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。”
维权途径
1、申请村务公开。被腾退人可以根据《村民委员会组织法》第30条的规定，向相关的村委会申请村务公开，要求村委会公开腾退方案、补偿分配方案等村委信息以及有关腾退决议的相关村民会议、村民代表会议召开情况、会议纪要、实施人以及其他相关材料。一方面便于了解腾退的具体内容，另一方面也为后续的维权奠定基础。如果村委会不公开相关信息，可以向上一级政府申请监督村委会履行职责。