后期是否有上涨的趋势这个不好说，毕竟市场的事情很难预料。如果人人都能预料的准，那岂不是都是富豪了吗？虽然我不能预测楼市的涨跌，但是我可以跟大家聊聊楼市。
有媒体报道说，燕郊的房价然后降到1万块钱了挂牌价二手房挂牌价，1万块钱没有人买。有的小区这个跟去年跟17年高峰的时候比，然后整个房价下降了60%还是无人问津，这个状况是不是属实呢？
跟我所掌握的情况略有出入，但是差异不大。虽然说不至于说是这种挂牌价1万块钱，我相信应该是一些相对比较偏远的一些小区、不是一些特别活跃的小区，但是即使是一些比较活跃的小区，挂牌价格也跟这个水平，有的小户型的房子跟这也比较类似的。
然后另外一个就是有一些投资客手里边出来的这种房产，因为很多前两年在燕郊投资的时候，很多人都是一套房子，一套房子抵押的房产，然后再去投资。所以说很多投资客出来的房产留到我手上的，就我得到的消息可能跟这个也差不多，略有差异但是不大。
希望大家能够从燕郊，看到燕郊市场的变化，同时从燕郊的变化也能看到，全国很多地方有可能也会走这个趋势。包括前段时间我们也谈到市场的时候，我们有明确的去说全国的市场，现在房地产市场在绝大多数城市，出现了比较明显的这种降温。
其实不光是燕郊的房价下跌，很多城市都出现了下跌的情况。这些城市我就不一一例举了，下面我想说说，房价要下降的时候，一般会出现的现象。
中介异常活跃中介的活跃程度一定程度上反映了楼市的供需情况，楼市火热时，中介是没有时间闲下来打电话、发传单的。只有在楼市下行时，买房的人变少了，他们才会多种方式动用起来，以缓解自己的业绩压力。
开发商转型
开发商对楼市的敏感度是要超过我们的，因为他们就是靠这个来吃饭，当你发现新楼盘越来越少，新房的售卖周期拉长，开发商开始纷纷转型到别的行业，说明房价就不坚挺了。
房子挂网的时间长现在是一个网络时代，人们足不出户就可以了解天下信息，同样，房产信息也是一样，现在房产信息基本都是透明化，打开房产中介的网站，房子挂网时间有多长都会一目了然。
人口流出增加人口和经济是决定一座城市房价的两个主要因素，经济发展势头足，人口流入量大时，一座城市的房子需求量就大。房价自然不会降，当人口流出多时，经济持续低迷，房子有价无市，是坚持不住的，房价也会顺势下降。
买房是人生中的一件大事，那么我们买房的时候应该注意什么呢？
1、房子很贵，买了也会住很久，所以好的户型很是重要，户型的好坏决定了我们住起来是否舒适，一般情况下我们都会选择南北通透的户型来购买是比较好的。
2、买房的时候要注意询问一下开发商的土地的使用年限。这个涉及到日后办房产证等一系列房屋使用年限的问题，了解清楚可以避免不少麻烦。
3、如果是买来自己住的话，要考虑自己的居住习惯，周围离商业区有多远，是否有学校和医院在附近。如果喜静，要看房子是在闹市区还是郊区。
4、购买的时候还要问清楚小区何时完成硬化、绿化，垃圾存放处设在哪里，这些关系到以后的居住环境，同时也是维护自身的权益。
5、物业费以及物业公司。问好物业费避免日后的纠纷，也要问好负责的物业公司是哪家，有的物业公司并不正规，问好是哪一家，提前了解好服务水平。
6、看小区的规划图，大致了解一下小区的建造特点和所在区域都临近哪些地方。是否安装监控等设备，小区的门禁和监控是否做到位，小区的门卫室是否安装了监控区。