买房 的最后一个步骤就是办理房产证了，但是有的人却说需要办理 不动产证 ，这对于买房新手来说是非常难区分的，很多人认为房产证和不动产证是一个证，其实不是的，它们是有区别的，但很容易混淆。那么，房产证和不动产权证只能有一个吗？房产证和不动产证有什么区别呢？一起来看看本文。
一、房产证和不动产权证只能有一个吗？
房产证和不动产权证只能有一个，但是他们两个还是有一定区别的。房产证和不动产权证不是一个证，两者的性质不一样，发证机关也不一样。不动产证是房产证和 土地使用权 证书的合二为一。其中，房产证的发证机关是市（县） 房地产 管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责 不动产登记 工作的部门，如：“××县 国土资源局 不动产登记专用章”。
二、房产证和不动产证有什么区别？
1、 不动产权证和房产证 的监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
2、不动产权证包括房产证
其实人们所讲的不动产权证全称为 中华人民共和国不动产权证 书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。
3、证书内容不同
房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、 房屋 的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有的代码。相当于不动产证的身份证，可以在范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多， 简明 扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。
以上是我为大家总结的关于房产证和不动产权证只能有一个吗？以及房产证和不动产证有什么区别的全部内容介绍了，希望能给大家带来一定的帮助。房产证和不动产权证不是一个证件，大家办理的话，还是要看我们的房子是什么样的性质，不管是办理房产证和不动产权证，我们都知道需要的资料不同，所以大家要我们的房子是什么样的证件，在进行办理。