第1个回答 2024-06-25
所谓的更名房乃是指一手屋主自即发展商处购得尚未办理契税及银行抵押贷款之房屋（通常情况下，已完成契税与银行抵押贷款程序之房屋均不可再行更名）。
而在此过程中，发展商往往会向更名者收取相应的更名手续费（具体金额视双方关系而定）。
至于拆迁安置房，则无法直接进行过户更名手续，唯有待其拥有权期限期满五年之后方可进行过户。
当被拆迁人获得拆迁安置房的所有权之后，便享有了对该房屋的处分权利，可依法申请房屋过户登记。
然而，此举需严格遵循当地房地产调控政策。
此外，依据我国现行法律法规，若欲对安置房实施转让交易行为，须在取得安置房房产证后方能进行。
同样地，拆迁安置房亦需按照相关法律规定进行过户更名事宜。