1、“合同没规定送空中花园，不过他们广告上有”：要看合同，广告不是买卖合同哈。
2、“新房交房时候多了9平方”，你们的合同肯定有这么一条：
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___种方式进行处理：
1、双方自行约定：___________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__利率付给利息。 [Page]
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
因此，你们可以单方面解除合同，并要求对方承担违约责任。
追问这个合同上都写明了，周律师，第一我买房子不是为了退的，第二由于开放商单方面的原因，增大的房屋的面积，让我多补了契税和房钱，这是我很郁闷的事。所以我想寻求解决办法，维护自己的利益。
追答法律是上面我写的这么规定的，有一个3%的误差比例。超过了如果要房子的话就需要自己给钱，不过通过协商应该可以少点，也可以追究对方的一部分违约责任的。协商应该是最好的办法了哦。
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