买房先交了5w定金，但是中介前后税费差别特别大，怎么办

Question

看上了一处商住两用的房子，房子是08年的，中介当时允诺税费控制在6w左右，交了5w的定金，并签了合同，但是现在中介又说税费要达到8w，很恼火，想退房。不知道定金能否要回来，恳请有经验人士指导，万分感谢。
第一次买房子，什么也不懂，定金交的太匆忙了，弄的现在很被动。就因为中介只是口头允诺，所以现在什么证据也没有。房子走正规税费渠道要达到9w，中介说他可以控制在7w以内，现在一下子又多出来1w多，让我很恼火。

Answer 1

那你可以跟中介吵，找中介的经理或者区域总监直接谈，语气不要放软了，跟他们吵架，从佣金里面可以减一大部分，也就是说，比如你要交2万的佣金，可以直接谈到只交1万左右。中介只要有佣金收一般问题不大。谈好了以后要签一个某某物业的类似“佣金支付承诺书”的承诺支付佣金的条款，承诺你交多少佣金给该中介，让中介公司盖章为证。

Answer 2

你遇到没水平的中介了，税费都算不清楚
切入正题。
1：看当初的合同协商是怎么样子的，有么有因为税费的问题约定退房的
2：当初中介有没有算过6万的税费单子，并签字给你，承诺是6万的
3：房东愿不愿意协商退房或者降价销售的
4：中介能不能通过其他渠道控制税费的，反正这个问题是中介的原因，但是如果你没有证据之前答应是6万，你就比较麻烦了本回答被提问者采纳

Answer 3

应该是可以的，但违约的话成本太高了，除了给房主违约金，还得有中介的服务费，
回去好好看看合同，再说房子不一定以后就不升值了！

Answer 4

写不写都没什么用，到最后也就是把5W块钱给你，如果你不放心就走退房手续，直接不买了就OK了，如果能直接更名的房子，还不如找个中介替你把房子卖了呢

Answer 5

比如产权证还没办下来，中介说1个月内办下来没问题，那就写上承诺合同签订后一个月内办下房产证、未办成的可以解除《居间合同》并退还全部中介费；还有承诺非凶宅的这种，也相应的写上承诺非凶宅（什么是凶宅，非自然死亡外的死亡），如果是凶宅，则可以解除《居间合同》并退还全部中介费并赔偿已付税费，同时中介公司还要按原价回购房屋，这样的条款。只有这些承诺的事项都写在书面上，才具有法律效力！详细的这个有律师已经讲了，你可以听下音频更加直观。税费10万变50万，谁来承担