房贷审核通过之后多久放款

Question

如题所述

Answer 1

房贷审核通过之后多久放款并不是固定的，新房二手房各不同。从贷款人提交资料到放款，2周到1个月的时间，各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期存在差异。主要如下：

①买新房

新房需要办按揭，楼盘已办理预售证的，则向银行申请，银行将会向人民银行查询征信记录，如无问题，3天内会回复贷款申请，并要求提交相关的证照复印件、首付单据等资签订相关的贷款合同等银行文件及单据。收齐资料后就搞内部呈批，去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。

②买二手房

二手房需要办按揭的，向银行申请后，征信无问题，银行受理，通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日出报告，银行评估价值审批贷款的比例，贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，并将单据交银行备查。通过后银行会出具批贷函，最后银行放款。

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Answer 2

房贷审核通过后，放款时间通常取决于银行的流程和效率。一般情况下，审核通过后，银行会在几个工作日到一个月内完成放款。但具体时间可能因银行、地区、政策以及申请人的具体情况而有所不同。
1、房贷审核通过后，银行会进行一系列的后续流程，包括但不限于合同签订、抵押登记等。这些流程的完成是放款前的必要步骤。
2、合同签订完成后，银行会向房地产交易中心提交抵押登记申请，这一过程可能需要一定的时间。
3、抵押登记完成后，银行会根据相关政策和内部流程进行放款。放款的具体时间，申请人可以通过与银行沟通获取更准确的信息。
在了解房贷放款时间的同时，申请人也应注意维护个人信用记录。良好的信用记录有助于房贷申请的顺利进行。如果遇到信用问题，可以通过查询个人信用报告来了解情况。在申请网贷时，许多人可能会因为综合评分不足而遇到难题。如果并非逾期导致的信用问题，可能需要考虑其他因素，比如申请频率是否过高。这时，可以通过一些信用查询服务，如“小七信查”，来了解自己的信用状况，找出问题所在，并采取相应措施进行改进。
总之，房贷放款时间受多种因素影响，申请人应保持与银行的良好沟通，及时了解进度。同时，维护个人信用记录，对于贷款申请和放款过程同样重要。通过合理的方式了解自己的信用状况，并针对性地进行改进，有助于提高贷款申请的成功率。